MAISON MAINGUET

PROGRAMME

// Rénovation performante et surélévation d’une maison de ville

Lauréat – Grand prix du jury des Trophées Pass’Réno Habitat 2026

Située dans un espace paysagé protégé au cœur de Montreuil, cette maison de ville de l’entre deux guerres a fait l’objet d’une rénovation complète afin d’offrir un cadre de vie confortable, durable et adapté au quotidien d’une famille active avec trois jeunes enfants. L’objectif était de mêler la requalification énergétique de l’existant et création d’une surélévation, pensée pour respecter l’échelle et le caractère de la maison.

La surélévation, entièrement réalisée en ossature bois et habillée de zinc gris clair s’intègre avec l’existant. Elle accueille les nouvelles chambres, conçues comme de véritables “cabanes” sous les toits, avec mezzanines, profitant de volumes généreux et de vues dégagées sur le jardin.

La rénovation énergétique a porté sur l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment grâce à une isolation performante en laine de bois, mise en œuvre en isolation intérieure et extérieure selon les façades. Une attention particulière a été portée au confort d’été grâce aux qualités de déphasage thermique de ce matériau biosourcé ainsi qu’aux protections solaires extérieures. Le projet intègre également une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, ainsi qu’une ventilation double flux assurant une excellente qualité de l’air intérieur. L’ensemble des interventions permet une forte réduction des consommations énergétiques.

Cette transformation a permis de faire passer la maison d’une étiquette énergétique F à B, démontrant qu’il est possible de conjuguer performance environnementale, confort de vie et respect du patrimoine bâti.

MAITRISE D’OUVRAGE

Privée

SURFACE

160m²

RÉALISATION

livré en 2025

MISSION

Complète